Dieses Objekt wird über Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice  im Alleinauftrag angeboten.

Ein schöner Winkelbungalow in Westoverledingen OT Ihren wird hier zum Kauf angeboten. Idealer Altersruhesitz oder auch für eine kleine Familie geeignet.

Aufteilung EG

Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kaminofen, Esszimmer in Verbindung zur Küche mit Einbauküche. Ein  Gästezimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne & Dusche, G-WC und Diele stehen Ihnen hier ebenerdig zur Verfügung. Desweiteren ein Hauswirtschaftsraum (Anschluss WM) in Küchennähe und ein Keller mit Heizungsanlage als Lagermöglichkeiten Ihrer Vorräte. 

Grundstück

Überdachte Terrasse, kleiner Schuppen zur Lagerung Kaminholz, kleine Werkstatt. Das hintere Grundstück ist eingezäunt.

Die Garage ist mit einem elektr. Torantrieb ausgestattet.

Investitionen

Kaminofen im Wohnzimmer, hinterer Garten neu angelegt und von Bäumen befreit, Terrassendach erneuert sowie Schuppen neue Decke. Vorder- & Hintertür neu, Fenster neu im G-WC und HWR.

Kurzdaten:

Bungalow Baujahr: ca. 1969/70

Kunststofffenster (1985) mit Rolläden

Keller: ja

Kriechkeller: ja  

Grundstück: 1296m²

3 Schlafzimmer 

Wohn-u. Nutzfläche ca. 110m²

Übergabe: Ab 1.08.22 bezugsfrei

Lage:

Westoverledingen / OT Ihren 

Was ist in der Nähe?

- Combi / Aldi / Kik ca. 1,7 Km

- Bahnhof Leer ca. 12 Km

- Bahnhof Papenburg ca. 11 Km

- Krankenhaus Leer ca. 16 Km

- Krankenhaus Papenburg ca. 17 Km 

Sie haben Interesse?...dann besuchen Sie unsere Homepage unter: www.immobilien-hanebutt.de 

Hier finden Sie weitere Bilder ein ImmoVideo und das Anfrageformular. 

Zusatzinformationen

Kaufpreis: 199.000 Euro VHB 

Info: Der angebotene Verkaufspreis ist –VHB-  …gerne können Sie – nach einer Besichtigung ein Gebot abgeben- welches wir dem Eigentümer übermitteln (unter Vorbehalt der Zustimmung / oder Gegengebot- des Eigentümers).

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. 
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und ist vom Käufer zu zahlen.

Energieausweis: siehe Bild 

Endenergiebedarf:  328,6kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Energieeffizienzklasse: H

Hinweis

Provision: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten. 
Die Vermittlung erfolgt über Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice. Auf familiäre Verflechtung wird hingewiesen.
Direkte Verhandlungen entbehren nicht die Verpflichtung auf Provisionszahlung.
Alle Angaben ( z.Bsp. Wohnfl./Grdst-Fl. /Baujahr/  sowie ausgehändigte Zeichnungen etc. ) basieren ausschließlich auf Informationen von unseren Auftraggebern - daher keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht für Verbraucher. Einsicht unter www.immobilien-hanebutt.de AGB.

Änderung der Baubeschreibung / Ausstattung vorbehalten. 
    

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: (Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice,Reinkebarg44,26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226 ,Mail: hanebutt-immobilien@t-online.de). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice in Westoverledingen die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice verlieren.                                              

Muster-Widerrufsformular

Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice
Reinkebarg 44
26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226

Mail: hanebutt-immobilien@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

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