Das ist was für Handwerker oder Bauträger! 

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958/59 mit großem Grundstück

befindet sich in guter Lage – nahe des Zentrums.

Ein interessantes Haus mit Potenzial  für den Handwerker – aber auch evtl. für Bauträger.

Die Wohnfläche wird auf ca. 100 - 110m² geschätzt.

Ausführliche Auskünfte zu Bebaubarkeit sind ausschließlich & ausdrücklich nur auf Anfrage bei der Gemeinde bzw. beim Bauamt des Landkreises einzuholen. In der nachbarschaftlichen Bebauung sind bereits Neubauprojekte realisiert worden und könnten als Beispiel dienen.

Eine Heizungsanlage wurde vor ca. 2-3 Jahren verbaut. Seitlich am Gebäude steht eine Garage zur Verfügung.

Aufteilung Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (kann erworben werden), Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum mit Heizungsanlage, Abstellraum (früher Schweinestall), Abstellraum, Flur.

Aufteilung Obergeschoss:

 2 Zimmer zur Vorderseite (verbunden mit einer Tür), Kinderzimmer, Kinderzimmer, Flur.

Ausstattung:

- Keller

- Garage

Kurzdaten:

Baujahr: ca.: 1958/59

Wohnfl. ca.: 100-110m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca.: 1.212m²

Kaufpreis: 149.000 Euro 

Käufer / Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis: Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Lage:

26810 Westoverledingen / OT Ihrhove

Liste Entfernungen:

- Grundschule ca. 1Km

- Kiga ca. 1Km

- Einkaufs-Markt ca. 550m 

Energieausweis:

Zur Anzeigenschaltung lag noch kein Energieausweis vor. Daten werden nachgereicht sobald uns diese zur Verfügung stehen. Wir bitten um Verständnis.

Verschaffen Sie sich gerne einen besseren Einblick und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Die Vermittlung erfolgt über Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice im Alleinauftrag.

Direkte Verhandlungen entbehren nicht die Verpflichtung auf Provisionszahlung.

Alle Angaben ( z.Bsp. Wohnfl./ Grdst-Fl./ Baujahr/ sowie ausgehändigte Zeichnungen etc.) basieren ausschließlich auf Informationen von unseren Auftraggebern-daher keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

In gleicher Höhe wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht für Verbraucher. Einsicht unter: www.immobilien-hanebutt.de  AGB. 

Widerrufsbelehrung:

 Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: (Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice,Reinkebarg44,26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226 ,Mail: hanebutt-immobilien@t-online.de). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice in Westoverledingen die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice verlieren.                                              

Muster-Widerrufsformular

Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice
Reinkebarg 44
26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226

Mail: hanebutt-immobilien@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum
(*) Unzutreffendes streichen