Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2003 in guter Lage kurz vor Papenburg.

----Bilder werden aktualisiert - je nach Fortschritt der Renovierungsarbeiten.---

Aus der Vermietung wieder frei - werden hier nun alle Räumlichkeiten frisch gestrichen – neue Bodenbeläge verlegt -  neue Türen eingebaut und das Bad OG neue verfliest sowie das Gäste-WC im EG.

Eine neue Heizungsanlage wird ebenfalls neu installiert sowie das elektrisch betriebene Garagentor erneuert.

Hier erwartet Sie also in Kürze eine frisch renovierte und modernisierte Immobilie geeignet für eine Familie.

Aufteilung Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise, Küche ohne Einbauküche mit Fußbodenerwärmung, Flur, Gäste-WC , HWR mit Heizungsanlage und Anschluss WM & TR.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in´s Obergeschoss.

Aufteilung Obergeschoss:

Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss ( als Abstellraum oder Spielezimmer nutzbar), Bad mit Wanne und Dusche, WC, Flur.

Der Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet nebst einer überdachten Sitzgelegenheit genügend Platz zum Spielen für die Kinder und für gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden.

Ihr Auto parken Sie geschützt in der Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor.

Der Vordergarten ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Fußbodenerwärmung Küchenbereich & Bad OG

- Terrasse mit Markise

- Garage mit elektr. betr. Sektionaltor

Kurzdaten:

Baujahr: ca.: 2003

Wohnfl. ca.: 123m²

Grundstück: ca.: 826m²

Kaufpreis: 340.000 Euro

Käufer / Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Lage:

26810 Westoverledingen / OT Völlenerfehn

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Völlenerfehn.

Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer.

Das Dorf liegt an der "Grenze" zum Emsland, neben der Stadt Papenburg. Die Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für größere Einkäufe ist die Stadt Papenburg nur ca. 3 km entfernt.

Liste Entfernungen:

- Grundschule ca. 950m

- Kiga ca. 1,4 Km

- Einkaufs-Markt ca. 1,1 Km 

- Meyer Werft ca. 8 Km

- Bahnhof Papenburg ca. 4,4Km

- Kino Papenburg ca. 5,5Km

- Marien Hospital ca. 6Km

Energieausweis:

Zur Anzeigenschaltung lag noch kein Energieausweis vor. Daten werden nachgereicht sobald uns diese zur Verfügung stehen. Wir bitten um Verständnis.

Verschaffen Sie sich gerne einen besseren Einblick und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Die Vermittlung erfolgt über Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice im Alleinauftrag.

Direkte Verhandlungen entbehren nicht die Verpflichtung auf Provisionszahlung.

Alle Angaben ( z.Bsp. Wohnfl./ Grdst-Fl./ Baujahr/ sowie ausgehändigte Zeichnungen etc.) basieren ausschließlich auf Informationen von unseren Auftraggebern-daher keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

In gleicher Höhe wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit der Verkäuferseite abgeschlossen. 

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht für Verbraucher. Einsicht unter: www.immobilien-hanebutt.de  AGB. 

Widerrufsbelehrung:

 Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: (Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice,Reinkebarg44,26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226 ,Mail: hanebutt-immobilien@t-online.de). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice in Westoverledingen die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice verlieren.                                              

Muster-Widerrufsformular

Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice
Reinkebarg 44
26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226

Mail: hanebutt-immobilien@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum
(*) Unzutreffendes streichen