Kapitalanlage in TOP-Zentrumslage! 3 Wohnungen

Wohnung 105m²

Wohnung 95m²

Wohnung 40m²


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Beschreibung

 

Herzlich willkommen zu diesem großzügigem Mehrfamilienhaus (Bj.ca. 1967) mit 3 Wohneinheiten in TOP ZENTRUMSLAGE von Westoverledingen!

Mit insgesamt 3 Wohneinheiten (voll vermietet) bietet sich eine tolle Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch Modernisierungen wie Heizung etc. sorgfältig instandgehalten.

 

Beschreibung

Wohnung 105m² 

Aufteilung EG: Eingangsbereich, Wohn. & Esszimmer, Küche (ohne EBK), gr. Wohn.&Esszimmer, Flur, WC

Aufteilung OG: Elternschlafzimmer, kl. Kinderzimmer, Zimmer, Bad mit Wanne-Dusche & WC, Flur.

Dachboden dient als Abstellfläche - Keller mit Anschluss WM und Lagermöglichkeit. Autoeinstellplatz: 1 

Terrasse vorhanden.

 

Beschreibung

Wohnung 40m²

Aufteilung EG: Wohn.Essberich (offen mit Küche ohne EBK), Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, kl. Vorgarten

(Kriechkeller)

 

Beschreibung

Wohnung 95m²   

Aufteilung EG: Wohnzimmer und Esszimmer, Küche (ohne EBK), Flur und WC.

Aufteilung OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur.

Dachboden als Abstellraum

Keller vorhanden

 

Kurzdaten:

MFH/ Baujahr: ca. 1967

Grundstück: 1.100m²

Wohnung Nr. 1 / Wohnfläche: ca. 95m²

Wohnung Nr. 2 / Wohnfläche: ca. 105m²

Wohnung Nr. 3 / Wohnfläche: ca. 41m²

Gesmatwohnfläche ca.: 240m²

Nettokaltmieten / 19.800€ p.a.

Heizung: von 2022

 

Ausstattung:

Garagen: 2 (wurden nicht an die Mietparteien vermietet) 

Freiplätze: 3

Kunststofffenster / Rollläden gr. Wohnungen elektrisch / kl. Wohnung manuel / teilweise Plissee 

 

Letzte Modernisierungen:

- Heizkörper in den beiden gr. Wohnungen

- Toiletten in allen Wohnungen

- EG gr. Wohnung / Badezimmer erneuert

- OG Wohnung wurde die Dusche erneuert

- Vorbaurollläden / zum Teil elektrisch 

- Heizung Baujahr 2022 

- Erneuerung der Dachrinnen

- Dachdämmung / ausser Dachspitze nicht

- Zaun - Erneuerung (2022) hinteres Grundstück 

 

Lage:

26810 Westoverledingen

  • Zentrale Lage

  • 3 Wohnungen

  • komplett vermietet

 

Liste Entfernungen:

- Grundschule ca. 100m

- Kita ca.  100m

 

- Einkaufs-Markt ca.  430m 

  

 

Kaufpreis & Provision:

Kaufpreis: 327.500 Euro VHB

Käufer / Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.  des beurkundeten Kaufpreises.

 

 

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Endnergiebedarf: 227,8 kWh/(m² a)

Energieeffeizenkl.: G

Zustand: modernisiert

Letzte Modernisierung: 2023

 

Verschaffen Sie sich gerne einen besseren Einblick und vereinbaren gerne ein Besichtigungstermin.

Benutzen Sie hierfür das Anfrageformular auf der Homepage unter: www.immobilien-hanebutt.de 

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

 

Sie haben bereits Interesse, dann füllen Sie gerne das Anfrageformular unten aus! 


Hinweis

Die Vermittlung erfolgt über Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice im Alleinauftrag.

Direkte Verhandlungen entbehren nicht die Verpflichtung auf Provisionszahlung.

Alle Angaben ( z.Bsp. Wohnfl./ Grdst-Fl./ Baujahr/ sowie ausgehändigte Zeichnungen etc.) basieren ausschließlich auf Informationen von unseren Auftraggebern-daher keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht für Verbraucher. Einsicht unter: www.immobilien-hanebutt.de  AGB. 

 

Widerrufsbelehrung:

 Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: (
Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice,Reinkebarg44,26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226 ,Mail: hanebutt-immobilien@t-online.de). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice in Westoverledingen die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice verlieren.                                              

Muster-Widerrufsformular

Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice
Reinkebarg 44
26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226

Mail: hanebutt-immobilien@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum
(*) Unzutreffendes streichen


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